1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮城県
36.3万円/㎡
前年比+0.8%
仙台市青葉区
38.9万円/㎡
前年比+16.7%
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東急ドエルアルス上杉山通
宮城県仙台市青葉区昭和町
仙山線 / 北仙台駅 徒歩7分
1999年築 / 14階建 / 72戸 / SRC造
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価格偏差値
41.2
フェア
推定相場価格より7.6%割高
相場
3,141万円
44.8万円/㎡
2,327
2,870
3,413
3,955
AI査定結果
推定相場価格
3,141万円
44.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,870万円〜3,413万円
40.9万円/㎡〜48.7万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年3月1日
東急ドエルアルス上杉山通
3,380万円（48.2万円/㎡）/ 2階 / 70.14㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は45.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 3,380万円 | 48.2万円 | 2階 | 70.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 2,490万円 | 35.5万円 | 2階 | 70.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/09 | 2,880万円 | 41.1万円 | 2階 | 70.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/03 | 3,280万円 | 46.4万円 | 8階 | 70.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/06 | 3,380万円 | 47.8万円 | 8階 | 70.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/01 | 3,480万円 | 49.2万円 | 8階 | 70.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/24 | 2,880万円 | 41.3万円 | 2階 | 69.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/30 | 2,980万円 | 42.7万円 | 2階 | 69.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 2,980万円 | 42.7万円 | 2階 | 69.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/19 | 3,190万円 | 45.7万円 | 2階 | 69.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/19 | 3,090万円 | 44.3万円 | 2階 | 69.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/19 | 3,080万円 | 44.1万円 | 2階 | 69.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/13 | 3,190万円 | 45.7万円 | 2階 | 69.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,480万円 | 49.9万円 | 11階 | 69.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/07 | 3,390万円 | 48.6万円 | 2階 | 69.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/20 | 3,290万円 | 47.2万円 | 2階 | 69.77㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は37.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 東急ドエルアルス上杉山通 仙台市青葉区昭和町 | 北仙台駅7分 | 3,380万円 | 48.2万円 | 70.14㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 72戸 | SRC |
| 2026/02/28 | 東急ドエルアルス子平町南 仙台市青葉区国見二丁目 | 東北福祉大前駅11分 | 2,750万円 | 38.1万円 | 72.27㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/23 | メイテラッセ中島丁 仙台市青葉区八幡三丁目 | 川内駅20分 | 2,230万円 | 36.8万円 | 60.67㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 69戸 | RC |
| 2024/06/21 | 中島丁パーク・ホームズ 仙台市青葉区八幡三丁目 | 川内駅21分 | 2,320万円 | 38.2万円 | 60.67㎡ | 2LDK+S | 5階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/05 | ヴィルヌーブ八幡町 仙台市青葉区八幡四丁目 | 国際センター駅20分 | 2,380万円 | 36.6万円 | 65.05㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 1995年 | 89戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で0.8%上昇、仙台市青葉区では16.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.2万円）は仙台市青葉区の平均と比較して23.9%割高です。
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1999年築 / 10階建 / 49戸 / SRC造